Phase I : Environmental Audits
Phase II : Soil and Water Sampling
Environmental characterization
- Verification of environmental standards and audits (phase 1)
- Assessment of land, water and air contamination levels
- Characterization (phase 2) and rehabilitation (phase 3) in industrial, commercial and residential environments
- Inventory of contaminated materials (volumes and concentrations)
- Calculating the restoration costs
- Restoration by biodegradation
- Risk and analysis vulnerability
Phase I : Environmental Audits
La phase I est effectuée conformément à la norme Z768-01 de l’Association canadienne de normalisation. Ce type d’étude consiste à identifier les indices de pollution réels ou potentiels présents à l’endroit d’un immeuble et permet ainsi d’éliminer les risques financiers majeurs liés à la présence de pollution sous forme de vice caché dans un dossier de transaction immobilière (renouvellement d’hypothèque, vente, achat de propriété, financement, etc.).
Les objectifs visés par l’étude phase I sont les suivants :
- Évaluer si l’état des installations, des terrains et le déroulement des activités sont conformes à toutes les exigences légales applicables en matière d’environnement, et également aux lignes directrices et recommandations sur les bonnes pratiques de gestion environnementale ;
- Identifier les installations et les activités où il y a non-conformité aux lois, règlements, critères, lignes directrices et codes de bonnes pratiques ;
- Identifier les secteurs potentiellement affectés par une contamination et en déterminer la nature.
- Recommander des mesures correctives pour réduire ou éliminer les impacts négatifs sur l’environnement identifié, pour chacun des points de non-conformité et des secteurs à risque.
Aussi, dans le cas où des indices de contamination sont révélés par le processus d’évaluation environnementale – Phase I, nos experts sont en mesure, dans une deuxième phase (phase II), de procéder à la caractérisation des matériaux contaminés (eau, sol, air) ou susceptibles de l’être. Cette caractérisation s’accompagne de recommandations quant aux alternatives de restauration applicables ainsi que d’une évaluation des coûts relatifs à chacune des options. La restauration survient au cours d’une troisième phase (phase III) où la décontamination du lieu est réalisée clé en main à partir de techniques éprouvées (par exemple : biodégradation in situ ou ex situ).
Phase II : Soil and Water Sampling
When the Phase 1 has reveled a potential risk of pollution, a environmental characterization Phase 2 is undertaken.In general, sample of soil and water are collected from the investigated site. These are usually collected by drilling or digging. Then the samples are analyze and if they contain in fact some sort pollution, a final step Phase 3 will have to be undertaken. The Phase 3 is a decontamination process that will render the site conform to environmental legislation.
Sampling makes it possible to appreciate the nature of the contaminants, the position of the contaminants in the different zones (soil, groundwater, rock) and the extent of the contamination, the proper technique applicable to the restoration of the site and, finally, the costs and the work schedule associated with the remediation of the site.